وفقاً لإعلام العلاقات العامة والشؤون الدولية لمنظمة المنطقة الحرة في كيش، بدأت الأعمال التنفيذية لمشروع السكن الكبير «سكن الخدمة» (أفيد كيش) يوم الثلاثاء ١٩ آبان، بالتزامن مع أسبوع كيش، عبر الاتصال عن بُعد وبأمر من مسعود پزشكيان، رئيس الجمهورية، وحضر محمد كبيري، المدير العام لمنظمة المنطقة الحرة في كيش، موقع المشروع ليتفقد هذا المخطط؛ وهو مخطط يهدف إلى توفير السكن للعاملين في الأجهزة التنفيذية والتعليمية والعلاجية والعسكرية والأمنية والخدمية في الجزيرة، والذي ينفذ بنهج الشراكة بين القطاعين العام والخاص وعرض السكن على شكل حصص (توكينايزيشن) وبتكلفة إنتاج.
أوضح محمد كبيري خلال تفقده لهذا المشروع، مؤكداً على ضرورة توفير البنى التحتية الخدمية للعاملين في القطاعات المختلفة الخدمية في كيش: إن عدداً كبيراً من المواطنين يعملون في القطاعات التعليمية والعلاجية والأمنية والعسكرية والخدمية في الجزيرة، وأن تطوير السياحة والتكنولوجيا والمجال المالي في كيش يتطلب تهيئة بنى تحتية مثل السكن لهذه الفئات.
وذكر المدير العام لمنظمة المنطقة الحرة في كيش أن مشروع سكن الخدمة يعد واحداً من ثلاثة مشاريع سكنية داعمة في الجزيرة، إلى جانب مشروعات سكن السكان الأصليين وسكن العمال، وأضاف: تُتابع هذه المشاريع الثلاثة بهدف دعم الفئات المختلفة وتلبية حاجة السكن لسكان كيش والفاعلين الاقتصاديين والخدميين في الجزيرة. كما ينفذ مشروع سكن الخدمة في إطار شراكة عامة-خاصة وباختيار مقاول عبر دعوة عامة حتى يتسنى توفير السكن للأشخاص الذين خدموا في كيش لسنوات بتكلفة إنتاج. وأشار إلى أبعاد هذا المخطط قائلاً: سيُنفذ مشروع السكن الخدمي المكون من ١١٥٢ وحدة بمساحةٍ إجمالية تزيد عن ١٨٠ ألف متر مربع وبقيمةٍ قدرها ١٧٠ ألف مليار ريال خلال فترة خمس سنوات.
وأشار كبيري إلى الابتكار المالي في هذا المخطط مصرحاً: إحدى الخصائص المميزة للمشروع هي الاستفادة من منصة «توكينايزيشن السكن» أو التوكن-سَيزيشن. ووصف هذا المشروع بأنه من أكبر مشاريع البلاد في مجال توكينايزيشن السكن وقال: سيتم عرض توكنات هذا المشروع للبيع المسبق بعد تحقيق تقدم في الأعمال بنسبة ٢٠٪ ومع مراعاة الضوابط القانونية. كما تتيح قابلية تقسيم وصغر حجْم التوكنات حتى مستوى الديسيمتر إمكانية مشاركة المتقدمين ذوي قدرات شرائية مختلفة، حتى من دون القدرة على شراء وحدة سكنية كاملة.
وبخصوص جدول زمن عرض التوكنات قال المدير العام لمنظمة المنطقة الحرة في كيش: أُعدت منصة العرض الإلكترونية والمتطلبات الفنية المسبقة لهذا المشروع من قبل شركة الاستثمار وتطوير كيش، وسيُنشر التوكن وفقاً للآلية والنشرة البيضاء ذات الصلة.
وبين أنه وقت العرض يعتمد على حسم ضوابط احتساب نسبة التقدم الفعلي للمشروع وطريقة احتساب قيمة الأرض في هذه الحسابات. وأضاف مشيراً إلى أسبقية المتقدمين لشراء التوكنات: في الطرح الأولي ستُعطى الأولوية لحوالي سبع فئات من العاملين الخدميين، بما في ذلك المعلمون وطاقم الصحة وموظفو القطاع العام والفاعلون الإعلاميون والفئات الأخرى التي تحددها معاونتُه الثقافية والتي لا تخضع لمشروع سكن السكان الأصليين، ليتمكنوا من شراء التوكنات بسعر التكلفة. وبعد شراء التوكنات من قبل الفئات ذات الأولوية وتشكّل سوق ثانوية، سيكون بإمكان باقي سكان كيش والتُّجّار أيضاً المشاركة في هذه السوق.